Общее собрание собственников-почему мы инициируем собрание?

Уважаемые собственники!
В Вашем доме с 10.03.2026 г. по 07.05.2026 г. проводится внеочередное общее собрание собственников помещений в доме (далее - ОСС) в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.
К сожалению, мы столкнулись с попытками отдельных лиц среди Ваших соседей дезориентировать собственников в вопросе утверждения тарифа. Распространяемая информация не в полной мере отражает реальное положение дел и может вводить в заблуждение.
Просим вас сохранять объективность и принимать решение, исходя из долгосрочных интересов содержания общего имущества многоквартирного дома. Во избежание недопонимания ООО «УК ЖК Самоцветы» приводит ниже ответы на наиболее острые вопросы.
Почему мы инициируем собрание?
К сожалению, экономическая ситуация значительно изменилась с момента утверждения ОСС Вашего дома тарифа и входящего в него перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Стоимость расходных материалов, инвентаря и услуг профильных специалистов значительно выросла. Текущий тариф включает в себя расширенный перечень услуг (сверх обязательного минимума, установленного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290), чтобы в подъездах было чисто, во дворе — безопасно, а оборудование работало без сбоев.
Однако, размер действующего тарифа больше не позволяет нам поддерживать тот уровень сервиса, к которому Вы привыкли, и выполнять дополнительные услуги в полном объеме.
Что мы предлагаем?
Утвердить обновленный тариф, который позволит сохранить привычный комфорт и качество обслуживания. В рамках текущего ОСС Вам предоставлена возможность избрать и разграничить финансирование обязательного минимума работ (ПП РФ №290) в соответствии с тарифом, утверждаемым Администрацией г.о. Люберцы (вопрос № 1), и затраты на обеспечение повышенного качества обслуживания (вопрос № 2), предусматривающие услуги, не входящие в минимальный стандарт, и повышенный объем (периодичность) оказания минимального перечня услуг.
Что будет, если решение не будет принято?
В случае отсутствия решения собственников и невозможности исполнения обязательств по текущей цене, вопрос об установлении размера платы может быть передан на рассмотрение органов местного самоуправления в порядке ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, что лишит собственников возможности самостоятельно определять перечень и качество дополнительных услуг.
Это негативно скажется на качестве обслуживания - приведет к значительному снижению уровня комфорта, к которому все привыкли: сокращению в периодичности уборки, ремонта, исключению охраны, технического обслуживания систем доступа и других дополнительных услуг. В результате не только сильно ухудшится качество жизни в доме по сравнению с текущим сервисом, но и упадёт стоимость аренды и продажи жилья на рынке недвижимости. Принятие взвешенного решения зависит только от вас! Участвуйте в голосовании через ГИС ЖКХ прямо сейчас, чтобы сохранить привычный сервис и избежать ненужных рисков. При подготовке предложений на ОСС учтены особенности и техническое оснащение МКД, потребности сообщества собственников, уровень комфорта, а также виды дополнительных услуг, сформированные в ходе многолетней работы жилого комплекса.
По вопросам и для ознакомления с материалами собрания обращайтесь:
•             Офис УК ЖК «Самоцветы» - г.о. Люберцы, ул. Кирова, д. 12, к. 2, пом. 090.
•             Телефон: 8 (903) 178-35-03.
•             E-mail: client@uk-samocvety.ru
Мы готовы ответить на ваши вопросы и дать разъяснения по повестке голосования.
Участие всех собственников и понимание важности при принятии решений помогут поддерживать высокий уровень безопасности и комфорта в нашем жилом комплексе.
Присоединяйтесь к голосованию, примите важное решение!

С уважением,
ООО УК ЖК «Самоцветы»